防水工事の流れについて

建物の強度や外観・内観を保つためや、カビを防ぐためにおこなわれる防水工事。建物の寿命を伸ばすためには、防水工事は欠かせない工事の1つと言えます。このページでは、防水工事の流れについて解説しています。

高圧洗浄で汚れを落とす

まずは、高圧洗浄で汚れや苔などを取り除きます。

高圧水発生装置で加圧した高圧水を噴射するので、砂やホコリ、有害物質などの汚れを衝撃で落とすことができます。

この処理を怠ると密着性が悪くなり、膨れなどの原因につながります、しっかりと手を抜かずにおこない、防水機能を保つ必要があるのです。

しっかり汚れを落としてから防水加工をすることで、耐久性を上げることもできます。

下地処理・下塗り作業

下地処理も非常に重要な工程と言えます。

目地部分などは、コンクリートが古くなったためでこぼこしていたり、長年の厳しい環境や経年劣化によりひび割れが多く発生していたり、露出防水などの場合はひび割れも多く発生していたりします。

そのため、コーキングやカチオン系モルタルによって補修をおこないます。

また、傷んだシーリングを撤去することや、シール擦り込み・低圧注入などの工法と用いて、下地を丁寧にはがして補修します。

この工程をおこなうことで、水漏れなどの原因を解消することができます。

下地処理が終わると、密着性を高めるためのノリのような効能をもつプライマーを塗っていきます。

防水シートの貼り付け・脱気筒取付

下地処理や下塗りが終わると、メインとなる防水シートを張ります。風などに強く頑丈であることから、雨漏りを防ぐことができます。

ひび割れなどに防水層が追従できるように、専用のテープを使ってシートを貼ることで仮の防水層を形成し、ひび割れも防止。

また、下地からの湿気を排出するための脱気筒という者を取り付けます。ウレタン防水など塗膜防水を屋上に施工する場合に用いられ、取り付けないと中の湿気が外に出ることができずに膨れの原因となります。

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防水塗布

下地処理や脱気筒の取り付けが完了すると、いよいよ防水層を作ります。

ウレタン防水は塗料条のウレタンゴムを塗って防水層を施工する工法で、塗装による防水工事では通常2回防水層を施工します。

特徴として、ゴムシートなどを貼るシート防水に比べ、複雑な形状でも簡単に施工できることや、つなぎ目がなくシームレスな塗膜になることから、美観に優れているなどが挙げられます。

トップコート

最後の仕上げとして、塗装が剥がれたりシートのつなぎ目部分から水分が入らないように、2回トップコートを塗り重ねます。

これにより、防水層が二層になることから耐久性が増し、仕上がりが綺麗になります。

また、歩行による摩擦や汚れ、紫外線から保護する役割もあります。メンテナンスとしては5年に一度を目安に、トップコートの塗り替えるのが良いとされています。

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